2024年成都楼市的主力赛道转到了豪宅，不只项目层出，价格更是逆市暴升。存案价格已从干流3万+的单价，一路爆冲！当人们还在酌量15万/㎡是不是梦想时，风闻其时商场待入市项目的最高价已达20万/㎡。不只价格不断改写，2024年成都千万及以上的豪宅成交1333套，环比增长高达29%。
量、价齐升，人气一点点不减——当下，成都主城现已是“高改”和“豪宅”的主场！2025年还有多个城市豪宅排队等着进场。
面临越来越高端的客户，产品力也在继续加快晋级，LDK一体化规划、空中花园、270度环幕视角、“全景舱”……产品迭代周期不断缩短、竞赛日益白热化。可是，跟着新规的施行出现和“限墅令”的开闸，终极抱负居所的中心价值之一低密——尤其是土地资源极为有限的中心城区的低密产品，逐步形成了差异于大平层豪宅的差异化产品，成为城市豪宅的新硬核。✅✅成都 锦宸院售楼处电线 【☎☎已认证】
城市低密豪宅，意味着在城市中心地段一起占有了不行再生的城市资源与贵重稀缺的生态资源，是稀有的尖端藏品。
坐落三圣乡驸马板块的锦宸院，是白发股份&锦江统建两大豪宅专家联袂出手，打造的全球第二个“锦宸系”顶序著作。锦宸院在以金融城·锦宸府为代表的大平层豪宅外，拓荒了新的低密城市顶豪产品赛道，以“极核地段”“极致稀缺”“极点朴实”“极度奢雅”的规范，打造出成都“成都首席低密墅区”的“封面”
2024年12月20日，驸马板块最新土拍达24800元/㎡，一举逾越了林家坝同年上半年土拍的最高单价金茂 24500元/㎡ 、仅次于11月滨江拿下的板块最高26000元/㎡。终究，驸马板块的这个地价，逾越了许多传统抢手的豪宅板块，是其时成都地价排行的TOP4。
这是驸马板块夯实豪宅“头部板块”的又一次加持，而非进阶！2020年末驸马板块推出的榜首宗地，就以15800元/㎡的开始楼面价改写了其时成都最高起拍价纪录。一路高开高走！截止其时，板块共推出9宗地块，楼面均价达18689元/㎡，而均匀容积率仅有1.86（不含移送）。
要知道，2023-2024年金三两宗新地的容积率都是2.5，林家坝至今共推出了8宗地，均匀容积率2.14，且区域内地价最高的金茂和滨江润达丰容积率都是2.5。论“低密”，驸马板块“豪”过全城抢手板块！（数据来历：华夏）
据统计，上一年全年大成都涉宅用地楼面成交均价约为7534元/㎡，共有13宗地块超越2万+，其间林家坝4宗、大源3宗、驸马2宗，塔子山、外光华、麓湖、金三各1宗。
鉴于大源进入开发结尾，驸马板块的气势仅次于林家坝。主城中心区土地稀缺，大部分地块仅有20、30亩大，驸马板块则有大面积地块，项目能够有大盘的营建布局、考究的表里环境。论“规划”，驸马板块主城稀有！
从板块特点上看，不同于大源、塔子山、外光华等先刚需-再改进-又豪宅的开展途径，也不同于金三和林家坝的高层和超高修建树立，驸马板块内的住所项目，形状都以小高层、洋房、叠墅等低密产品为肯定主力。
当商场都以143㎡户型的高层为改进干流时，驸马板块143是入门级、并且是洋房形状，大部分产品面积都会集在200㎡左右及以上。早在2023年，驸马板块就以套均总价约661.6万元，位列全城榜首。高房价、大户型、高门槛既证明了板块的顶豪价值，也确保了圈层的朴实。论“朴实”，驸马板块领跑全城高端区域！（数据来历：房小团、锐理数据）
“成都首席低密墅区”名至实归，驸马板块是主城区稀有的、朴实的低密高端板块！
可贵的是，驸马板块的西侧和南侧绝大多数都是嵌入式联接上万亩的三圣乡生态绿海的，医疗、教育、文明等各种尖端资源再聚合加成，其寓居力遥遥抢先，天然生成便是城市顶豪的底色。
对稀缺资源的占有，是豪宅的最稀缺、贵重的价值点。锦宸院就在驸马板块“极优”的资源聚合之上，占有驸马板块西南侧最好的“绿湾海岸线”，其一期并集两块地约78亩的规划，打造穿全生命周期的极品豪宅，铸造驸马板块的顶奢封面！
地缘上，锦宸院地点的驸马板块在城市占位上更靠近主城中心！板块坐落城市东南侧的三圣乡，既是“回归主城”的年代大主题，又有“东进”“南拓”的城市开展叠加效应。轴线上，可与春熙路-邃古里、468商圈联动；横线上，则可连续金融城-林家坝的强势兴起。✅✅成都 锦宸院售楼处电线 【☎☎已认证】
锦宸院坐落城市东南侧的“黄金三角”，以接近的方位、超高的舒居特点接受高净值人群的寓居需求，助力城市级商业中心和金融中心的开展。
相较于桐梓林、攀成钢等传统豪宅板块，驸马板块是三环邻近城市界面的最新版，近几年才出来的全体规划有满意的“后发优势”。驸马板块在锦江区工业黄金轴线上，以“世界智慧康养工业园”区域规划为基底开展，宜居价值高。
也不同于新区，驸马板块有确认的优质配套资源。锦宸院紧邻的上万亩的三圣乡生态资源全城仅有；2公里规划就有华西附二院锦江院区和在建中的华西医院锦江院区，以及华西口腔锦江门诊；2所七中育才系、2所成师附小系、4所世界校园等近20所教育资源以及许燎源博物馆、蓝顶美术馆等艺术人文资源集合。
簇新的城市界面和醇熟且尖端的城市资源配套，城市中心地段和超大规划的生态资源，锦宸院都能一起具有。
驸马板块以低密特征，打造全体的舒居优势。锦宸院则更上一层楼。整个项目仅有405户，只要195-320㎡揽翠院子和260-268㎡前湾叠院两类产品，入门级产品都是约200㎡的洋房，其商场更细分、高端特点更浓、圈层更朴实。
全生命周期的豪宅不只要外部资源的高装备，还要有本身的共同精力内核。锦宸院充沛考量高净值人群的寓居需求，打造的不只是类型产品中资源、审美、规划的肯定上限，更寻求产品力层面的肯定统治力和穿透力，以“天然、艺术、定制”为内核，挣脱周期捆绑，成为经得起时刻检测的“传世之作”！
全成都有且仅有一个15000亩的三圣乡，驸马板块也被称为全成都仅有的“绿湾半岛”。锦宸院在最深化城市绿湾内地的方位，纵情享有天然。项目布局西低东高，确保了最大的观景视界，前湾别墅可谓直面绿湾的全景头等舱。
锦宸院对外有稀缺生态资源的天然近距离享有，对内则考究与天然共生的日子方法。选用预留修建气孔的方法引天然入户，让房子“森呼吸”，使别墅、洋房都可享用接近天然的空中院子系统。整个社区的景象系统也考究人与天然相结合，以纽约安缦酒店为创意，营建世界休假风格的内环境，高雅舒适、放松随性，也寻求精力上的合一感和交融感。
值得一提的是，天然也是锦宸院项目锚定方针客群精力寻求的表现，滋润着人生最佳状况的悠闲自得，进可富贵，退可安静，轻松切换享用两种人生状况，心藏世界，绮丽无量。
锦宸院约请了城市尖端修建规划规划专家gad、新加坡JTL、香港十大顶尖规划师之一的梁志天工作室、盘石规划、亚洲豪宅大师杜康生五大一流团队，从修建、景象到公区、室内都出现出超高的档次和顶奢的质感。✅✅成都 锦宸院售楼处电线 【☎☎已认证】
以“金镶玉”的规划为创意，锦宸院的修建外立面用质感灰调配香槟金，选用玻璃幕墙、铝板、石材相结合，做到了“0涂感”质量立面，完美诠释了“尊、奢、雅”三位一体的奢宅艺术。
整个项目匹配了超4000㎡的艺术会所，其间就包含2800㎡的前湾艺术会客厅和1200㎡架空层泛会所。前者实景出现，以顶奢的装备满意业主圈层交际的需求，打造了恒温泳池、健身馆、SPA疗愈室、红酒雪茄吧等多种功用。后者则倡议奢雅的日子，打造亲子、行政酒廊、日子艺廊等空间。
锦宸院还在公区引进艺术IP、陈设艺术家的画作、雕塑、家居规划师著作的方法，营建稠密的艺术气氛。
定制贵重奢石树种、定制奢石背景墙、定制纯手工奢石电梯厅等许多非标、定制材料的运用，让业主极有专属感。此外，锦宸院还规划了项目专属的LOGO，用于定制化的材料制造，并将其用在修建、院子、电梯等细装修中，儿童泛会所、客户专属礼都是超用心的定制化规划。
项目以重度的艺术化和专属的定制化在满意高阶审美之余，也能完成去潮流、去盛行、去代际化，锦宸院以极富质量感的原料塑造出经典的形象，满意高净值人群仅有性、专特点、个性化的需求，打造出“绿湾头排·墅院大宅”。
如果说天然是锦宸院顶豪的天然基因，那艺术便是锦宸院的特征修为，定制则是顶豪业主需求的满意度。天然、定制、艺术是锦宸府交错于项目的中心底层逻辑和精力寻求，表现了项目资源的占有、奢品的内核、高档的审美。✅✅成都 锦宸院售楼处电线 【☎☎已认证】
当产品迭代现已是常态化的趋势，那奉行长时刻主义、有实力穿越周期的顶豪项目，就必须要有前沿的眼光、高远的占位和独具的匠心。
锦宸院结合世界审美和属地文明，贯穿交融了国表里最新的寓居理念，打造的是经典审美的极致藏品，细节之处更是匠心独具。
锦宸院打造了成都创始的天枢中心车站系统，建立酒店级环岛式落客礼序，并建立典礼门厅，不只地上入户有礼序，车库也有爱崇感和典礼感。
锦宸院的空间规划在新规下做到极致，打造的是家庭全生命周期多种运用场景设置，不只抢先商场更是产品迭代的“终结者”。
195-320㎡揽翠院子——洋房完成了超级墅居，一梯一户、独立入户光厅、双阳台格式、多套房系统，L型/U型全景舱院子更是抢先商场。
260-268㎡前湾叠院——叠院晋级为独栋体会，独立私家花园、独立入户、独立地下室，总统级主卧规范：6.7米开间、南北双天台，专属定制保藏室，户户装备独立地下车库、并调配东西间。上叠预留了天幕泳池的空间，下叠则有夹层景象。
用定制打造产品的共同性和专属感，锦宸院将顶奢豪宅标签推到极致。定制的专属感不只在公域层面，还深化到业主的家庭日子：入户门和门把手定制，门牌定制！奢石背景墙定制！私宴等物业服务定制……
非标的细节、顶奢原料、顶格的装备，在许多方面开发商是追加本钱“重金”完成立异、成果经典。锦宸院的产品力现已“卷”到了极限。无论是规划仍是审美，都经得起时刻的沉积，出现出的“完美度”是这个年代（规矩）寓居的肯定上限。
上一个“锦宸系”项目锦心胸领跑了2024成都豪宅商场，成为现象级红盘；锦宸院敞开了豪宅低密年代的比赛，关于2025年顶豪商场也具有局面的含义，备受瞩目。
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